En esta sección trataremos los problemas más habituales con los que te enfrentarás. Puedes consultar en el foro sobre consejos para hacer la mudanza más fácil.
Para tener una idea de cuales son los gastos que tiene un inmueble pide que te enseñen las facturas de meses anteriores antes de alquilarlo. Importante: Si puede pagar electrónicamente en Argentina, hazlo! Hacer pagos en Argentina es una aventura mucho mayor de lo que puedes imaginarte.
Servicios
Dependiendo del propietario, los gastos de servicios (luz, agua, calefacción) y de comunidad pueden estar, o no, incluidos en el alquiler. Los gastos de comunidad generalmente incluyen los gastos de mantenimiento y algunos servicios. Entérate bien de qué gastos están incluidos en los gastos de comunidad y cuales tendrás que pagar a parte. Las facturas de gas, luz y agua pueden sumar un gasto importante. No en todas las zonas de Argentina tienen contadores de agua e incluso de luz. En esos casos se cobra una cantidad mensual fija.
Fianza
La ley establece que la fianza no puede exceder del equivalente a un mes de alquiler por cada año de contrato.
Disputas
Siempre pueden surgir problemas relacionados a la hora de arrendar, comprar o vender un inmueble. Se pueden tener problemas con el propietario, el vendedor, el comprador o los inquilinos. En Argentina la ley sobre bienes inmuebles se basa en el Derecho Romano. La Constitución garantiza el derecho a la propiedad y ésta está regulada por el Código Civil. Argentinos y extranjeros se consideran iguales.
Además de ir a un juzgado para resolver problemas, existe la opción de ir al Tribunal Arbitral para Asuntos Inmobiliarios. Las decisiones de este Tribunal son de obligado cumplimiento y los procesos son más económicos y más fáciles que ir al Juzgado. No obstante, para poder ir a través de este Tribunal ambas partes tienen que estar de acuerdo en que el contrato en litigio será resuelto en el Tribunal Arbitral para Asuntos Inmobiliarios.