I contratti di affitto standard sono scritti in modo tale da proteggere sia i tuoi interessi che quelli dell’affittuario. Dato che di solito è il proprietario di casa a fornire il contratto, è importante che tu capisca completamente quali siano le sue condizioni.
Le cose da guardare attentamente includono:
La durata del contratto: la maggior parte dei contratti di affitto durano 12 mesi, durante i quali il proprietario di casa non può aumentare la spesa d'affitto. È anche importante fare attenzione ai periodi di avviso che voi o l’affittuario dovrete tenere in considerazione per recedere dal contratto.
La responsabilità per le bollette domestiche: alcuni servizi saranno inclusi nell’affitto (come ad esempio l’acqua), mentre alcuni altri sono soggetti a spese aggiuntive (ad esempio, il gas, la luce).
La Decadenza del contratto: se violerai il contratto, potresti essere sfrattato dall’alloggio. Sii quindi sicuro di capire quel che è permesso fare e leggi attentamente i termini del contratto.
Il deposito : come in quasi tutti i contratti di affitto, il padrone di casa ti chiederà un deposito (di solito equivalente all’affitto di un mese). Il deposito viene usato per coprire qualsiasi eventuale danno da te causato, compresi i debiti non ancora pagati alla fine dell’affitto.
Spesso è consigliabile richiedere all’affittuario l’ispezione della proprietà e di fare inoltre un inventario in tua presenza, il primo giorno dell’affitto. Questo riduce la possibilità di essere accusati di aver causato qualche danno.
Dove ottenere aiuto/consigli legali: Se non sei sicuro riguardo le condizioni del contratto d’affitto, allora ti consigliamo di ricorrere all’assistenza legale. Una delle migliori fonti gratuite è il Citizens Advice Bureau (CAB). Questo servizio offre consigli indipendenti e confidenziali sia personalmente che per telefono. Per ulteriori informazioni visita: www.citizensadvice.org.uk